Foto: Efrem Efre via Pexels
Willhem har fler lediga hyresrätter ute än någon annan hyresvärd i landet. När Sökbostad räknade samtliga aktiva annonser i den egna databasen den 2 augusti 2026 toppade bolaget med 1 176 annonser, tätt följt av allmännyttiga Bostads AB Poseidon i Göteborg med 1 132. Totalt fanns 22 737 aktiva annonser från 1 183 hyresvärdar i mätningen, och listan visar något som förvånar: det är inte de största städernas mest kända bolag som dominerar, utan ett rikstäckande privat bolag, Göteborgs allmännytta och en handfull värdar i mellanstora städer.
Topplistan: flest aktiva annonser den 2 augusti
Så här ser listan ut, räknad i aktiva annonser per hyresvärd i Sökbostads databas:
- Willhem, 1 176 annonser
- Bostads AB Poseidon, 1 132 annonser
- Juli Living, 703 annonser
- Familjebostäder i Göteborg, 546 annonser
- Riksbyggen, 480 annonser
- Göteborgs stads bostadsaktiebolag, Bostadsbolaget, 444 annonser
- Eskilstuna Kommunfastigheter, 425 annonser
- Sveaviken PM, 316 annonser
- Heimstaden, 291 annonser
- Bostads AB Mimer, 280 annonser
Willhems annonser är spridda över hela landet, med flest i Borås (258), Helsingborg (178) och Eskilstuna (153). Juli Living på tredje plats har sin tyngdpunkt i Knivsta med 391 annonser, följt av Uppsala och Täby. Sveaviken PM har ett liknande mönster med Knivsta, Järfälla och Nyköping i topp. Eskilstuna Kommunfastigheter har samtliga sina 425 annonser i hemkommunen, och Bostads AB Mimer har nästan hela sitt utbud i Västerås. Heimstaden, som förvaltar bostäder i stora delar av landet, har just nu flest aktiva annonser i Katrineholm och Norrköping.
Göteborgs allmännytta tar tre av tio platser
Det enskilt tydligaste mönstret i listan är Göteborg. Poseidon, Familjebostäder i Göteborg och Bostadsbolaget tar tillsammans tre av tio platser, med drygt 2 100 aktiva annonser, nästan allt inom Göteborgs kommun. Alla tre är allmännyttiga bostadsbolag med uppdrag från staden, som Poseidon själva beskriver det. Den som söker hyresrätt i Göteborg har med andra ord ovanligt mycket att välja på just nu, åtminstone jämfört med hur det ser ut i Stockholm.
Att ingen Stockholmsvärd finns med i topplistan har delvis en teknisk förklaring: en stor del av huvudstadens hyresrätter förmedlas via Stockholms stads bostadsförmedling, och en förmedlingstjänst är ingen hyresvärd. Mer om den skillnaden nedan.
Ett stort bestånd betyder inte många annonser
Flera av landets mest kända fastighetsägare hamnar långt ner i mätningen. Victoriahem, som sedan i februari står för över 3 400 annonser i Sökbostads samlade annonshistorik, hade bara 13 aktiva annonser vid mätningen. Rikshem hade 190 och Heimstaden 291, trots att bådas historik räknar tusentals annonser. Förklaringen är enkel: en hyresrätt annonseras bara de dagar den faktiskt är ledig. Hos en värd med lågt utflyttningstryck eller snabb uthyrning hinner annonserna aldrig bli många samtidigt. Antalet aktiva annonser mäter alltså inte hur stor hyresvärden är, utan hur mycket som går att söka just nu, och det är det senare som spelar roll för den som letar bostad i dag.
Marknadsplatser räknas inte som hyresvärdar
Tre stora namn är medvetet bortplockade ur rankingen: HomeQ, Boplats Väst och Stockholms bostadsförmedling. De är marknadsplatser som förmedlar andra fastighetsägares lägenheter, inte hyresvärdar med eget bestånd. Att räkna dem som hyresvärdar skulle både blåsa upp listan och dölja vilka bolag som faktiskt äger bostäderna. I Sökbostads äldre annonshistorik står de tre tillsammans för över 7 300 annonser, som i verkligheten tillhör de enskilda hyresvärdar som lagt ut dem via respektive tjänst.
Så gjorde vi mätningen
Rankingen bygger på Sökbostads egen annonsdata, uppmätt 2026-08-02. Vi räknade de annonser som var markerade som aktiva i databasen den dagen, totalt 22 737 stycken från 1 183 hyresvärdar, insamlade från hyresvärdarnas egna publiceringskanaler. Sedan insamlingen började i februari har databasen följt över 95 000 annonser; de som hunnit tillsättas ingår inte i rankingen.
Två bolag hade platsat högt i listan men redovisas utanför den: Uppsalahem, med 1 552 annonser markerade som aktiva, och MKB i Malmö, med 1 505. Insamlingen från deras kanaler har inte uppdaterats sedan i våras, så vi kan inte styrka att siffrorna fortfarande stämmer, och då hör de inte hemma i en ranking daterad i augusti. Se aktuellt utbud på deras sidor hos oss: Uppsalahem och MKB. Samma förbehåll gäller bland andra Enköpings Hyresbostäder, Eslövs Bostads AB och Hemvist.
Två osäkerheter till förtjänar att nämnas. Samma hyresvärd kan förekomma under två poster i databasen: Fastighets AB Balder står för 187 aktiva annonser under sitt fullständiga namn och ytterligare 12 under kortformen Balder, men även ihopslagna 199 annonser hade inte räckt till topp tio. Enstaka annonser kan dessutom ha fel kommun eller fel hyresvärd kopplad till sig, vilket kan rubba siffrorna på marginalen men inte ordningen i toppen.
Siffrorna är en ögonblicksbild. Lediga lägenheter tillkommer och försvinner varje dag, så listan kan se annorlunda ut redan nästa vecka. Den som vill se vad som är ledigt i dag hittar hela utbudet på sok-bostad, där det går att filtrera på ort, hyra och antal rum, eller gå direkt till områdessidan för till exempel Göteborg, där utbudet alltså är som störst just nu.