Två lägenheter kan kosta lika mycket i månaden och ändå vara helt olika stora. Skillnaden syns först när hyran räknas om per kvadratmeter, och då varierar den mer än två och en halv gång mellan kommunerna i Sökbostads annonser. Bland de tvåor och treor som låg ute veckan fram till den 17 augusti 2026 kostade kvadratmetern 86 kronor i månaden i Tingsryd och 228 kronor i Järfälla.
Kvadratmeterhyran kommun för kommun
Tabellen omfattar de 28 kommuner där utbudet räckte till en jämförelse. Alla rader gäller tvåor och treor på 40 till 90 kvadratmeter, alltså ungefär samma sorts lägenhet överallt, och medianytan i kolumnen längst till höger visar hur stora de faktiskt var.
| Kommun | Kr per kvm och månad | Medianhyra | Medianyta |
|---|---|---|---|
| Tingsryd | 86 | 6 028 kr | 71 kvm |
| Säffle | 94 | 5 668 kr | 62 kvm |
| Nybro | 95 | 6 476 kr | 64 kvm |
| Ovanåker | 98 | 6 270 kr | 62 kvm |
| Kinda | 103 | 7 326 kr | 68 kvm |
| Katrineholm | 113 | 7 530 kr | 66 kvm |
| Vänersborg | 113 | 7 725 kr | 66 kvm |
| Linköping | 115 | 8 572 kr | 70 kvm |
| Kristianstad | 116 | 7 817 kr | 66 kvm |
| Falköping | 120 | 7 705 kr | 64 kvm |
| Eskilstuna | 127 | 8 369 kr | 66 kvm |
| Norrköping | 130 | 9 360 kr | 73 kvm |
| Växjö | 131 | 8 108 kr | 64 kvm |
| Västerås | 133 | 9 057 kr | 68 kvm |
| Nyköping | 141 | 8 772 kr | 66 kvm |
| Örebro | 144 | 8 962 kr | 65 kvm |
| Halmstad | 145 | 9 152 kr | 68 kvm |
| Borås | 148 | 9 430 kr | 66 kvm |
| Karlstad | 149 | 9 031 kr | 63 kvm |
| Södertälje | 152 | 10 379 kr | 66 kvm |
| Helsingborg | 156 | 9 418 kr | 63 kvm |
| Göteborg | 159 | 10 264 kr | 60 kvm |
| Malmö | 166 | 11 023 kr | 65 kvm |
| Skellefteå | 167 | 9 426 kr | 55 kvm |
| Stockholm | 178 | 11 061 kr | 60 kvm |
| Lund | 183 | 12 237 kr | 64 kvm |
| Botkyrka | 196 | 11 417 kr | 58 kvm |
| Järfälla | 228 | 12 940 kr | 53 kvm |
Mitt i materialet ligger 131 kronor per kvadratmeter och månad. För en lägenhet på 65 kvadratmeter blir det drygt 8 600 kronor.
Vad 9 000 kronor räcker till
Samma summa räcker mycket olika långt beroende på var du söker. En hyra på 9 000 kronor i månaden motsvarar ungefär 105 kvadratmeter i Tingsryd, drygt 70 i Eskilstuna, ungefär 57 i Göteborg, drygt 50 i Stockholm och knappt 40 i Järfälla.
Det är samma sak sett från andra hållet: en tvåa eller trea kostade i median 5 668 kronor i Säffle och 12 940 kronor i Järfälla, trots att lägenheterna i Säffle var nio kvadratmeter större. För den som är öppen för flera orter är det där de stora pengarna ligger, betydligt mer än vad ett par hundralappar i skillnad mellan två annonser på samma ort betyder.
Ortens storlek avgör inte allt
Stockholms kommun är inte dyrast per kvadratmeter i mätningen. Både Järfälla och Botkyrka ligger högre, och lägenheterna som annonserades där var dessutom mindre. En del av förklaringen är byggåret: nybyggda lägenheter har betydligt högre hyror än äldre, en skillnad som går att följa kommun för kommun i hyresstatistiken hos Hyresdata.
Universitetsorterna skiljer sig också kraftigt åt. I Linköping låg kvadratmeterhyran på 115 kronor, i Lund på 183. Och norrut är hyresnivån inte automatiskt låg: i Skellefteå kostade kvadratmetern 167 kronor, i nivå med Malmö, medan lägenheterna var mindre än på de flesta andra håll i tabellen.
Bland de fem billigaste kommunerna finns inga storstäder. Tingsryd, Säffle, Nybro, Ovanåker och Kinda är alla mindre kommuner där hyran för en normalstor lägenhet stannade under 7 400 kronor.
Så använder du siffrorna när du söker
- Jämför per kvadratmeter, inte per månad. Två annonser med samma månadshyra kan skilja tiotals kvadratmeter, och det är kvadratmeterhyran som visar vilken som ger mest bostad för pengarna.
- Läs vad som ingår. I annonserna förekommer både hyror där uppvärmning ingår och hyror där el eller värme tillkommer. Det kan flytta jämförelsen mellan två objekt.
- Räkna med pendlingen. En lägre hyra en bit utanför staden äts snabbt upp av månadskort och restid, så väg in båda delarna innan du väljer bort en ort.
- Bevaka flera kommuner samtidigt. Du kan filtrera på ort, hyra, yta och antal rum bland alla lediga lägenheter, och varje kommun har en egen sida med aktuellt utbud.
- Följ var det finns något att söka. Vilka bolag som har flest lediga lägenheter ute skiftar över tid, och det framgår av vår mätning av vilka hyresvärdar som har flest lediga lägenheter just nu. Är du redan hyresgäst kan ett lägenhetsbyte vara en snabbare väg än kön.
Så gjorde vi mätningen
Underlaget är Sökbostads egna annonser. Vi räknade de tvåor och treor på 40 till 90 kvadratmeter som låg ute och bekräftades i utbudet under veckan fram till den 17 augusti 2026, sammanlagt 2 344 annonser i 205 kommuner. Storleksgränsen finns för att stora och små lägenheter inte ska blandas ihop, och student- och seniorbostäder ingår inte. Kommuner med färre än 20 annonser redovisas inte, och kvar blev 28 kommuner med sammanlagt 1 439 annonser. Siffrorna är medianvärden, alltså mittenannonsen i varje kommun.
Det här är annonserade hyror för lediga lägenheter, inte vad hela hyresbeståndet kostar. Den officiella bilden av samtliga hyresrätter, byggd på SCB:s hyresundersökning, finns hos Hyresdata. Siffrorna gäller det avgränsade segmentet och skiljer sig därför från snitten på våra områdessidor, som räknar alla storlekar. I de minsta kommunerna kommer dessutom nästan alla annonser från det kommunala bostadsbolaget, som ofta är den dominerande hyresvärden på orten. Utbudet ändras varje dag, så siffrorna är en ögonblicksbild.